감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '캠퍼스타운역(인천1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 캠퍼스타운역(인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 중 106동 21층 2101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방), 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지는 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 각각 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024 -03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례