감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 외포리 소재 ""연안여객터미널"" 북서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설,음식점,임야,숙박시설,주택 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지:대체로 사다리꼴 모양의 토지로 의료시설(통칭:예담병원)의 진입도로로 이용중임. 기호(2,3,4)토지:부정형의 토지로 의료시설(통칭:예담병원)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 대로변의 아스팔트포장도로(왕복2차선)와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4)토지:계획관리지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_망양 돈대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(4)토지: 6) 제시목록 외의 물건 ""건물감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1999년 9월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 의료시설(병원)로 외벽:치장적벽돌마감등 내벽:벽지 및 타일,페인팅마감등 창호:샤시창호등 2) 이용상태 지하1층~4층:의료시설(통칭:예담병원)로 이용되고 있음. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비,옥내소화전,스프링클러,화재탐지설비,CCTV설비,난방설비, 주차장설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층,창고,1층소재: 약5㎡ ㄴ)목조 판자지붕 단층,창고,1층소재: 약3㎡ ㄷ)철제 및 샤시조 선라이트지붕,계단,2~3층소재: 약8㎡ ㄹ)벽돌조 슬래브지붕,단층,기계실 및 휴게실,옥상소재: 약47㎡ ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층,물탱크실,옥상소재: 약21㎡ ㅂ)컨테이너,1층소재: 21㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례