감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 '용유역' 북측 인근에 위치하며 본건 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 맹지로서 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 본건 서측 '마시란로'에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 급경사의 토지로서 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 급경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 '전'임. 인근매각물건사례