감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 공동주택(도시형 생활주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내 제5층 제504호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 '도시형 생활주택'임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 '공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 마전동 988-8 :준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과 (032-560-6659))])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례