감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""송산공원"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 11층 1117호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 인조석붙임마감 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등으로 조사됨. 4) 이용상태 생활숙박시설 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 및 제1,2종근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로와 접하며, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약40m 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례