감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 남평읍 수원리 소재 마당거리마을 내에 위치하며 주위는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서 비닐하우스 설치된 주거나지임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 2-3m 콘크리트포장 구거도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 지상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사정으로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 관정 2식은 제시외공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 향나무, 광나무, 능소화, 감나무, 밤나무, 두충나무, 사철나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건 지상 비닐하우스 기호 ㄱ-ㄷ은 일부가 월경하여 인접한 타인토지를 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. -인접한 타인토지 수원리 239-2 소재 비닐하우스가 월경하여 본건 토지를 일부 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함. -기호1,2 토지는 경계구획 없이 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 ㄱ-ㄹ 철파이프조 비닐하우스임. 기호 ㅁ 경량철골조 판넬지붕 단층 구조로서, 내외벽 : 판넬잇기 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 ㄱ-ㄹ : 농업용 비닐하우스로 이용중임. 기호 ㅁ : 농막임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공히 미등기건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례