감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 "국립나주박물관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 순수 농경지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 "부정형 평지"이며, "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 "맹지"로서 인접지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "답"으로 이용 중임. 인근매각물건사례