감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 곡성읍 구원리 소재 평지마을 남측 인근[일련번호 1), 2), 4)]에 위치하며, 주위는 국도주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 4) 일단의 사다리형 평지로서 상업용(주유소) 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4) 본건 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 경량철골조 및 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 무벽체 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일, 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주유소(사무실, 숙소, 휴게실, 캐노피 등)임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 3.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 45.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 컨테이너조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 24.0㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례