감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 기존주지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측, 남서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 지상에 제시 외 수목(감나무, 은행나무, 동백나무, 남천, 석류나무, 무화과나무 등)이 식재되어 있습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 건물 1(가) 시멘트 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. 건물 1(나) 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감입니다. 2) 이용상태 건물 1(가) : 단독주택, 건물 1(나) : 부속창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시 외 건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물 1(나)는 공부상 면적(27,76㎡)과 실측면적(41.2㎡)이 상이하여 실측면적으로 감정평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례