감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 ‘광주송정역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 가장형 상업나지(일련번호 2의 부속토지). 일련번호 2) 사다리 주상용건부지. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2) 북서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인 1980.01.17)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 벽타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 임차인 인테리어 등 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(3층 주택부분) 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 본건 건물의 용도는 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 3층 일부는 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례