감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 외마마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 농로(임도)가 개설되어 있고 대중교통수단이 운행 중인 간선도로(마령로)에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 일부에 과수목이 심어져 있으나 대부분이 잡목 등 수풀이 우거진 휴경상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 폭 2-3m의 포장(일부 비포장)도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소, 말, 양(염소등산양포함), 사슴, 젖소, 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 감나무와 밤나무 등 수목 20여주가 소재합니다. (수풀이 우거져 사실상 진입이 어려워 외부에서 관찰가능한 수목을 개략적으로 조사한 것임) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례