감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "마제초등학교" 서측 인접에 위치한 ‘중흥아파트 제101동 제15층 제1510호(전유면적: 59.55㎡)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상 18층건 중 제15층 일부 (제101동 제15층 제1510호)로서, 2000년 04월 28일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가): 남향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위새 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m) (2023-02-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마재초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마재 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 "강성은" 소유이며, 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례