감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07 )(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역 (2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가 : 목조 기와지붕 단층주택 건물로서 외벽 : 타일, 벽지마감 등 내벽 : 벽지마감 창호 : 목재 및 새시창임. 일련번호 2-나 : 블록조 시멘트기와지붕 단층문간임. 2) 이용상태 일련번호 2-가 : 단독주택 일련번호 2-나 : 화장실, 문간, 보일러실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 일련번호 2-나 : 위생설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 2-나는 공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 문간이나 현황 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 문간 및 보일러실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례