감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상20층 건물 중, 제107동 제7층 제705호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 창호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 왕복 6차선 및 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예닮몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례