감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 ""인천현송초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송6)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-12)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례