감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 광산구 임곡동 소재 광일고등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지는 일단지로서 대중교통수단이 운행 중인 왕복 2차로에 접하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 두 필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 주상용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 두 필지 일단지로서 남서측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남동측으로 폭 약3m의 막다른 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-10)(저촉), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>이고, 일련번호 2)토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가)건물은 시멘트블록조 기와 위 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 사이딩판넬 및 타일붙임 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 벽지도배 창호 : 새시창 일련번호 3-나)건물은 시멘트벽돌조(일부 시멘트블록조) 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 시멘트모르타르 2) 이용상태 일련번호 3-가)건물은 점포 및 사무소(음식점(통닭), 이발관, 재가보호센터)로 이용 중이고 3-나)건물은 변소(재래식) 및 창고입니다. 3) 설비내역 일련번호 3-가)건물에 급배수설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 2동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-가)건물의 공부상 용도는 '주택(점포)'이나 현황은 점포 및 사무소 이고, 지붕구조는 '기와지붕'이나 현황은 기와 위 판넬지붕이며, 3-나)건물의 구조는 '시멘트벽돌조 스레트지붕'이나 일부는 시멘트블록조이고 지붕의 일부는 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례