감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 동사리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 ‘내부개황도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 남서측으로 왕복 4차선, 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 전라남도 나주시 남평읍 동사리421번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2013-12-19) , 지구단위계획구역(2013-12-19) , 기타공원시설(2013-12-19)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례