감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 광주광역시 동구 산수동 소재 광주충장중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지와 단독주택, 상가 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 상가 소재 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 115호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 석고보드 위 페인트칠 창호 : 새시창 4) 이용상태 사무소입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 본건 상가 소재 건물까지 도시가스 인입되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 주상복합건물 부지로 사용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 상가 소재 건물부지 북측으로 폭 약 10m, 동측으로는 약6m, 남측으로는 약 8m의 포장도로에 접하고 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 본건 상가의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 사무소입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례