감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ‘매성고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 점포주택 등이 소재하는 미성숙 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형, 주상용 건부지. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.09.14.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 바닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 아스팔트싱글지붕이나 현황 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례