감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산초등학교 북동측 인근에 위치한 마루힐센트럴파크 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지 구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례