감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '계수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 관공서 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철역(상무역)이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(계수 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례