감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 <대구연경초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지하1층 지상5층건 중 제4층 제403호 단위상가로서, <사용승인일자: 2020년 05월 22일> 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 각종 내부인테리어 등 마감 바닥: 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2014-12-02)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "영산건설주식회사"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 없음. 인근매각물건사례