감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 대동 소재 "영남대학교 경산캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 "이편한세상경산신대 아파트" 제104동 제1층 제104호 구분건물(단위세대)로 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층건 중 제1층 제104호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 화강석 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 대상물건 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 아파트단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 소로1류(폭 10m-12m)(압31 (국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 시건장치 및 점유자의 부재로 건물의 구조 및 이용상태 등은 동종유사 아파트를 표준적인 상태를 기준하여 작성되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례