감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 &apos;한제지&apos; 북동측 인근에 위치합니다. 부근 일 대는 소규모 공장지대로서 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 (1) 기호(1),(2) 2필 일단지 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체 로 평탄하게 정지되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3),(5),(6)은 부정형의 토지로서 폭 약 6미터 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(4) 부정형의 토지로서 남측으로 완만한 하향 경사를 이루고 있으며, 임야, 전 및 일부 묘지로 이용중입니다. (2) 기호(1),(2) 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3),(5),(6) 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로 일부로 이용중입니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 인접필지(기호(1),(2))를 이용하여 통행 가 능합니다. (3) 기호(1),(2),(5) 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡ 미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) 계획관리지역(2018-04-23), 보전관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역 (산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(6) 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡ 미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 사무실로서 벽체: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일깔기 등 마감. 창호: 새시창호입니다. (위생 및 급배수설비 되어 있습니다.) 기호(나) 일반철골구조(H-Beam: 400x200mm) 샌드위치판넬지붕 단층건 공장으로서 처마고는 약 9미터 정도이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 칼라하드너 마감. 창호: 새시창호입니다. (화재탐지설비 되어 있습니다.) 기호(다) 일반철골구조(H-Beam: 400x200mm) 샌드위치판넬지붕 단층건 공장(내 샤워실, 탈의실 등, 중층: 식당, 주방 등)으로서 1층 공장부분의 처마고는 약 9미터 정도이며, 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 샌드위치판넬, 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 칼라하드너, 타일깔기 등 마감. 창호: 새시창호입니다. (위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.) 기호(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층건 작업장으로서 벽체: 기존 벽체 이용, 천막 및 일부는 벽체 없음. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 새시창호입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층건 작업장으로서 벽체: 기존 벽체 이용, 벽체 없음. 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㄷ) 철파이프조 천막지붕 단층건 작업장으로서 벽체: 천막 및 일부는 벽체 없음. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 새시창호입니다. 기호(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층건 기계실로서 벽체: 기존 벽체 이용, 판넬 및 일부는 벽체 없음. 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층건 보일러실 및 창고로서 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 새시창호입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산 Press 라인, 분진제거기 등 및 관련 부대설비로서 현상은 보통인 편 이며, 현재 가동중단 된 상태입니다. 5) 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)공부와의 차이: 본건 기호(4) 토지는 제시목록상 지목이 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;임야, 전 및 묘지&apos;입니다. 3)기타: 본건 기호(1) 기계기구 중 일부(기호(1)-2) 및 기호(6),(8),(9) 기계기구는 소재불 명이며, 기호(10),(18)은 기호(1)과, 기호(11),(19)는 기호(2)와, 기호(12),(20)은 기호(3)과, 기호(13),(21)은 기호(4)와, 기호(14),(22)는 기호(5)와, 기호(15),(23 )은 기호(6)과, 기호(16),(24)는 기호(7)과, 기호(17),(25)는 기호(8)과, 기호(26) 은 기호(9)와 중복되어 감정평가외 하였습니다. 인근매각물건사례