감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 지동리 소재 &quot;양아마을&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 &quot;충주호&quot; 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 북동측으로 하향 완경사진 각 필 부정형(기호 1,3) 및 사다리형(기호 4) 토지로서 기호(1)은 주거용건부지 및 일부 도로, 기호(3)는 창고용건부지 및 일부 도로, 기호(4)은 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 인접하는 일단의 토지형태로서 본건 북동측으로 2차선포장도로에 접하나, 실제 출입은 본건 및 도로부지로 개설된 폭 약 3미터 정도의 포장도로(기호 1,3,4 일부 점용)를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소· 말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨<지적도 및 건물개황도>참조. 7) 공부와의 차이 기호(1~3) 공부상 지목은 &quot;대&quot;, &quot;창고용지&quot;, &quot;전&quot;이나, 공히 일부는 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위 아스팔트슁글) 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 목재루버 등 마감, 바닥 : 데코타일, 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨<지적도 및 건물개황도>참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례