감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재"범어네거리"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선상가, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 중 9층 906호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비, 난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 5-6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2-3차선 규모의 도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 오피스텔의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련 자료 및 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 부동산의 일반적인 상태를 상정 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례