감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지[기호(1),(2)]는 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 '국립칠곡숲체험장' 북서 측 인근에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 산간농촌지역으로 '중앙고속도로' 와 구미시로 이어지는 도로(유학로)변의 산림지대 및 임야 하단부 농경지, 주변 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 기호(1),(2) 토지 공히 맹지상태로 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 주변 북동측 일 대 일반도로(유학로) 및 국립칠곡숲체험장 주차장으로 차량 접근 가능함. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 토지 공히 북동측 등의 하향 경사지대에 완경사 및 일부 평탄한 부정형의 토 지로서, 기준시점 현재 '휴경지'상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 토지 공히 '맹지'상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 ""도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>""에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례