감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 북서측 인근에 위치하는 ""대구역유림노르웨이숲"" 102동 5층 503호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 5층 503호로서, [사용승인일 : 2017.11.29.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가) 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ‘아파트 및 근린생활시설’ 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 북동측으로 폭 약 15M 및 동측, 서측, 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례