감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 ""대구용호초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 ""하나쾌적빌라 제가동 제3층 제302호"" 단위세대로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제302호 단위세대로서, -외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형으로 다세대주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 방촌동 1119-65 : 제2종일반주거지역((12층이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하 여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10) (2) 방촌동 1119-66 : 제2종일반주거지역((12층이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하 여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-10) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 현장조사 당시 폐문 등으로 외관 목측 및 통상적인 마감상태을 기준으로 평가하였 으니 업무진행시 재확인 하시기 발랍니다. 인근매각물건사례