감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택지대로서 아파트단지,단독주택,노선 상가등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장이 소재하며 북서측에 지하철 ""아양교역""이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상14층 건물중 7층 702호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차천 진입로를 통하여 인근 간선도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효목동 9 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 단위세대중 유정순지분(21/65) 전체에 대한 평가이며 내부확인은 이해 관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례