감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 매천동 소재 &quot;대구농수산물도매시장&quot; 북동측 근거리에 위치하는 &quot;제지층 제비이01호&quot; 다세대주택로서, 부근일대는 아파트, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 4층건 중 제지층 제비이01호로서, 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례