감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "포내어촌체험마을"남동측 근거리에 위치하며 주위는 해안주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건까지 해안따라 도보접근 가능하며 인근 버스노선및 배차간격 고려할때 대중교통사정은 불편한편임.. 3) 형태 및 이용상태 기호1-5공히 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 기호1과 기호3,4,5 자연녹지지역부분은 해안에 접한 임야로 해안따라 도보접근은 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,성장관리권역. 기호2-보전녹지지역,공익용산지,성장관리권역. 기호3-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역. 기호4-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역. 기호5-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 본건토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례