감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인일 : 1997.12.10.) 외벽 : 몰탈위 적색타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 2필 일단지 부정형 토지로서 자체지반 대체하게 조성하여 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 3-4미터의 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. -. 본건물 외벽에는 "3"동으로 안내표시 되어있음. 인근매각물건사례