감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재"하늘고등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재되어 있는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 나지(주상나지) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로의 지선도로(운서로63번길)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 경제자 유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례