감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상5층 내 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 외장 미장스톤 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 ‘도시형생활주택’으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측으로 소로의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2016.06.30 인근매각물건사례