감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "연수역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물내 6층 613호로서, 외벽: 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있으나, 정상 작동 여부는 입찰참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광로, 남동 및 남서측으로 중로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례