감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시 유리창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 동측으로 포장중로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례