감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 "인하대역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 16층 16012호, 16013호로서 (사용승인일: 2022.1.27) 외벽: 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 집합건축물대장 전유부 상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 기호(1):카페, 기호(2):네일샵으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7. 1.]),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 기호(1)-보증금 1천만원, 월세 60만원, 기호(2)-보증금 1천만원, 월세 55만원에 임차중인 것으로 구두탐문되었음. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례