감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광신도시내, 동해선 일광역 남서측 인근에 위치한 씨제이원프라자 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 상업지대로 주로 본건과 유사한 상 업용 건물 및 일부 오피스텔, 주차장 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선역도 인근에 있어 대중교통사 정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서, ·외벽 : 석재 붙임, 스톤코트 마감, 목재 인테리어 마감(101호), ·내벽 : 인테리어 마감(101호, 105호, 106호), 벽지 마감(401호), 그외 시멘몰탈 및 보드, ·창호 : 칼라샷시 (복층)유리창, 페어그라스창임. 4) 이용상태 공부상 기호(1-8)은 근린생활시설, 기호(9)는 문화및집회시설(전시장)임. 5) 설비내역 층별 공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 건물내 도시 가스 공급설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 12미터의 포장도로, 북동측으로 약 6미터의 보행자전용로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2015-03-04). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○임대관계는 미상이며, 남동향, 2-4층은 복도식이며, 지하주차장시설 되어있음. ○본건 중 기호(3, 4)(105호, 106호)는 인접 107호와 벽체구분 없이 일체로 인테리어 되어 이용중이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. ○본건 중 101호, 105호, 106호 및 401호는 내부 인테리어가 되어있는 것으로 확인되나, 인 테리어의 소유관계 여부는(설치자가 누구인지) 확인되지 않으니 경매진행 및 응찰시 재확 인을 요함. ○본건 중 기호(9)는 기호(9, 10, 11)이 전유부 합병되어 1개호로 되었으나 3개호로 벽체 구 분되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례