감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 광석면 산동리 소재 &quot;광석교차로&quot;북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농존지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 토지이며, &quot;단독주택부지&quot;임. 4) 인접 도로상태 본 토지의 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 태양열집열판 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임. 본건 토지는 현장조사시 목측에 의거 위치를 파악하고 평가하였으나, 토지의 정확한 경계는 측량을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물이 등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 대대적인 보수 공사로 인하여 경량철골조 판넬지붕 단층의 건물로 보수됨. 외벽: 경량철골조 외관 마감 등 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임 2) 이용상태 단독주택 3) 설비내역 태양열난방 및 온수보일러 겸용, 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장설비 등 4) 부합물 및 종물 태양열집열판 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트 기와지중 단층 건으로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 대대적이 보수작업으로 경량철골조 판넬지붕 단층건임 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 김종덕씨로 등재되어 있으나, 일반건축물관리대장상 소유자는 &quot;김경태(김종덕의 부친으로부터 상속되어 등기사항전부증명서상 상속등기 원인일: 2016.11.05)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례