감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1)토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 &quot;상도1리회관&quot; 동측 인근에 위치 하고, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 농원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3) 토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 &quot;외동저수지&quot; 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 기호1)토지는 세로(불)의 비포장도로에 접하고, 기호3)토지는 지적도상 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 각 토지 공히 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 완경사의 토지로서 &quot;단독주택(폐 건물) 및 축사부지(폐 축사)&quot;로 이용중 이고, 기호3)토지는 부정형, 평지의 &quot;답&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)비포장 진입로가 마을 공용도로에 연결되며, 기호3)토지는 지적도상 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상도1천)<소하천정비법> 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호1)지상에 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함 7) 공부와의 차이 별무함 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 축사 사용승인일: 1993.09.01) 내외벽: 세멘브록조 및 일부 세멘몰탈 등 마감 2) 이용상태 축사(폐 축사)로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 5) 공부와의 차이 기호2) 건물은 공부상 면적이 168㎡로 등재되어 있으나 실제는 약61.2㎡이며, 일부는 파손됨 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측 에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물 감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람 본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례