감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리에 소재하는 ""KTX 경주역"" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 임야지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2): 완경사지대 내 계단식으로 조성된 세장형의 토지로서, ""상업용 건부지(애견카페 부지)""로 이용 중입니다. 기호 3): 완경사지대 내 삼각형의 토지로서, ""법면 및 묘지""로 이용 중입니다. 기호 4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 3,4): 지적도상 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 2층 건으로서, 외벽: 스타코 마감, 내벽: 세멘콘크리트, 내장타일 및 내부인테리어 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감, 천정: 세멘콘크리트 노출 창호: 전면강화유리 및 하이새시창호구조입니다. 기호 1-1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 단층건으로서, 외벽: 스타코 마감, 내벽: 세멘콘크리트 등 마감, 바닥: 타일 마감, 천정: 세멘콘크리트 노출 창호: 전면강화유리 및 새시창호구조입니다. 2) 이용상태 기호 1): 근린생활시설(애견카페), 기호 1-1): 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 본건(기호1)건물은 위생설비 및 급배수설비, 화재발신기 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례