감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 양서면 증동리 소재 "증동3리마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전 권역,공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 벙산사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생황시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1403호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 현관, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 개별난방설비, 지하주차장 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 인근 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(공동주택), 주거용지 (단독주택), 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 소로2류(폭8m~10m)(2019-07-23)(병산1 소로2-5) (저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수 처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역 (1권역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례