감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시 철도2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물내 3층 비317호로서, 외 벽 : 외장석, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 5) 설비내역 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접가로망상태 대체로 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역에 속하는 토지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례