감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 ""논산신대교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 냉동창고, 농기계정비공장, 농경지 등이 소재하는 논산천 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서 ""나지"" 로 이용중이며, 일부는 타인소유건물(267-4, 267-6, 267-7)의 관련지번으로 등재되어 있는 상태임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 ""냉동창고 건부지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(3) : 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 하천(중교천(지방하천))(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(중교천) <하천법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임 ⓑ 기호(1) 토지는 건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 타인소유 건물의 관련지번 으로 등재되어 있는 바, 본건에 저촉여부는 전문기관에 의한 현황측량을 요하므로 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2)가동 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지1층 건물로서 ·외벽 : 콘크리트노출, 일부 샌드위치판넬 마감. ·내벽 : 우레탄뿜칠위 강판, 일부 샌드위치판넬 마감. ·바닥 : 하드너 등 기타마감. 나동 철골조 슬래브지붕 6층 건물로서 ·외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감. ·내벽 : 우레탄뿜칠위 강판 등 기타마감. ·바닥 : 하드너, 아스타일 등 기타마감. 2) 이용상태 (2) 가동 : 냉동창고 및 화장실로 이용중임. 나동 : 냉동창고, 사무실, 기계실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화물용승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등 ), CCTV설비 및 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 기호(2) 가동의 공부상구조는 ""철근콘크리트조"" 이나, 일부(화장실)는 ""경량철골조"" 이며 가동 지1층 및 나동의 1층의 공부상용도는 ""공장"" 이나, 현황은 ""냉동창고"" 로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 기호(2) 나동의 1층 냉동창고부분은 유치권행사중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례