감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 혜원초등학교 남서측 인근에 소재하며 부근은 대규모 아파트 단지 및 주상복합 아파트, 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분거리에 부산지하철2호선[동백역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 2개호로서 [사용승인일:1995.11.21] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 는 건축물대장상 오피스텔이며 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 3미터, 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례