감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""연무사거리"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 평가대상인 이상대 점유부분은 대체로 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 고저 차 있으며 주택 및 제시외건물의 건부지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 소로 및 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 이상대 점유부분은 현황 대로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 이상대지분 만의 평가로서 평가대상인 이상대 소유의 건물 및 제시외건물의 점유부분으로 위치확인 하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 적벽돌 보강 및 모르타르 경량철판지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 모르타르 위 수성페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 안심리 산289 지상 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 대중음식점 82.7㎡로 되어 있으나 실제 안심리 산289 및 일부 타인지상 소재, 실제 적벽돌 보강 쌓기 및 모르타르, 경량철판지붕 약 99.6㎡ 주택으로 개략적으로 조사되며 의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 안심로 196-7로 되어 있으나 일반건축물 대장(갑)에는 2022년08월10일 안심로 196-7에서 안심로 200-1로 직권정정하였으며 별 첨 사진과 같이 건물에도 200-1로 부착되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 사항은 평가의견란을 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례