감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 군산시 조촌동 소재 ""군산동초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(102동) 중 19층 1904호로서, 외벽 : 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례