감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 "기장군청" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 동해선 "기장역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북동측 인접 도로 대비하여 완경사의 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 북동측 인접 도로 대비하여 일련번호(2) 건축물대장상 2층이 현황 1층으로 저지에 해당함. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 :2009.11.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호 등 마감. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호(2)는 북동측 인접도로 기준으로 공부상 2층이 현황 1층임. 공부상 2층의 103호 및 104호는 내부 출입구와 외부 출입구가 존재함. 공부상 2층의 102호는 건축물대장상 관리실임. 인근매각물건사례