감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동소재 '갈산역' 북서측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장과 전철역 소재하며 제반교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층내의 9층 제908호, 제909호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 등마감. 4) 이용상태 908호, 909호 일단의 공장(현관표기 이온팜스)으로 이용중이 였으나 현재는 업무중지 상태로 단전 되어있음. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약40미터, 북측으로 20미터, 남측으로 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25(저촉), 공공시설구역(2013-01-30) (국가산업단지), 산업시설구역(국가산업단지), 과밀억제권역, 철도보호지구 (2014-07-14), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례