감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 <도시철도2호선 "중동역"> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 해운대 신시가지 내 아파트단지 및 단지주변 근린생활시설, 상가, 점포, 상업용 건물 및 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도2호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상15층 건 102동 내 4층 402호로서 2005.12.20 사용승인되었으며 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 하이샷시창호등 임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/3필 일단의/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 확보상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(3) : 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매진행시 참고바람. 나. 기 타 : -- 인근매각물건사례